등록면허세 납부방법 내용정리

등록면허세 납부방법

등록면허세 납부방법 대해서 공유해 볼까 합니다.

 

 

과세에 대한 표준은, 취득 당시의 가액이나 연부 금액으로 하는데요. 이것은 취득자가 신고한 가액에서 의하는데요. 여기서 신고가액이 없거나, 신고가액이 시가표준액보다 미달일 경우에는 시가표준액을 원칙으로 과세한다고 해요. 토지나 건축물 등의 부동산, 차량, 회원권 등의 과세물건을 취득하였을 경우에는 반드시 취득날로부터 60일 이내에 세액을 신고하는게 맞다고 해요. 그리고 반드시 세액을 납부해야 하죠. 혹여라도 세액 신고 및 납부를 불이행하였을 경우, 가산세 또는 증가산세를 징수하도록 해야 한다고 합니다.

등록면허세 납부방법 외에도 부동산 정책이 계속 바뀌게 되고, 규제를 받는 것이 엄격해짐에 따라 주택의 기준 및 규제범위도 더욱 좁혀지는 것으로 느껴지는데요. 이제는 분양권도 하나의 주택으로 보고 있으니 잘 알아보고 세금을 부과해야 할 것 같습니다. 지금까지 주거공간에 대한 바뀐 취득세에 대해 알아보게 되었는데요. 이것을 잘 확인해서 거래를 하는 것도 좋은 방안이 될 것 같습니다. 또한, 규제지역이나 비규제지역에 따라서 매도시점도 달라지게 되며, 이에 대해 본 세금의 책정 기준도 달라질 수 있으니 이를 잘 살펴보는 것도 좋을 것으로 보입니다.

이는 주택을 한 채부터 3채까지를 소유하였을 때. 기존에는 계단형 단순누진세율 체계라고 하여 6억 초과 9억 이하의 주택일 경우에는 일괄적으로 2%의 세율이 적용이 되었습니다.

 

 

하지만 이번에 개정된 법은 사선형으로 6억과 9억 사이의 금액대를 세분화하여 1.01%부터 2.99%까지의 세율로 차등 적용하여 취득세의 비율을 계산하는 형태로 바뀌었습니다. 정리하자면 7억 5천만원 이하는 기존 세율보다 완화된 세율이 적용되고, 그 이상은 동일하거나 더 높은 세율이 적용이 됩니다.

이런 상황에서 단기 시장안정을 위해 싱가포르의 취득세 제도만 선별 수용하면 득보다 실이 클 것이란 분석이 나온다고 합니다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장(세무사)은 우리나라도 과거 주택 보유 수에 따라 취득세율을 차등적용했지만 대체로 4% 이내에서 조정했다며 만약 싱가포르처럼 10%대 취득세율을 적용하면 고가주택 거래는 더 위축될 가능성이 크다고 말했다고 합니다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 수요자들이 불안 심리가 크고 주택가격이 오르는 지금 같은 시점에선 취득세율을 높인다고 해도 큰 효과를 기대하기 어렵다며 이보다는 채권매입 방식 등으로 시중 유동성을 관리하는 게 낫다고 말했다고 합니다.

분양권의 경우 현재는 조정대상의 50%, 나머지 지역은 기본세율을 적용하고 있었으나 앞으로는 1년 미만은 70%, 1년 이상은 60% 양도세율을 적용하기로 했다고 합니다. 개인에서 법인으로 전환을 통한 세 부담 회피를 방지하기 위해 부동산 매매·임대업 법인은 현물 출자에 따른 취득세 감면 혜택(75%)을 배제할 방침이라고 합니다. 홍 부총리는 내 집을 마련하는 것이 더욱 어려워지는 것이 아닌가 하는 20대, 30대 등의 간절한 고민에 공감하지 않을 수 없었다며 청년, 서민·실수요자의 보금자리 마련에 드는 부담을 경감하고, 서울 권역의 주택 공급 부족에 대한 시장의 우려를 불식시키기 위한 공급확대 방안을 적극 검토할 것이라고 말했다고 합니다.

특히 등록면허세 납부방법 관련하여 SM6는 트림에 따라 최대 245만원 상당의 파격적인 혜택을 지원하고, QM6는 최대 150만원 상당의 구입비 지원(옵션, 용품, 보증연장) 또는 최대 50만원의 현금지원 혜택 중 하나를 선택할 수 있게 했다고 합니다.

 

 

콤보 할부 프로그램 적용 시 스파크 구매고객에게는 10년 자동차세에 해당하는 100만원, 말리부·트랙스·이쿼녹스 등은 7% 취득세를 각각 지원한다고 합니다.

1주택자가 이사하면서 일시적으로 2주택을 보유하게 된 경우 양도세 등 다른 세목을 참고해 피해가 없도록 예외 기준을 정할 계획이라고 합니다. 생애최초 주택 구입 시 취득세 50% 감면 특례는 현재 신혼부부만 대상으로 특정 요건을 충족한 경우에 적용하고 있는데 대상을 확대하고 요건도 일부 완화했다고 합니다. 지금은 신혼부부가 생애 첫 주택을 구입할 때 취득가격(수도권 4억원, 비수도권 3억원 이하)과 주택 면적(60㎡ 이하), 소득(맞벌이 7천만원, 외벌이 5천만원 이하) 등 요건을 모두 갖추면 취득세 세율을 1%에서 0.5%로 낮춰주고 있다고 합니다.

 

등록면허세 납부방법 포스팅을 마무리 하겠습니다. 행복한 시간 되세요.