경기도조정대상지역 역시

경기도조정대상지역

경기도조정대상지역 대해서 공유해 볼까 합니다.

시작하기전에.......요즘에는 세금, 체납, 회계 관련하여 복잡한 문제가 있거나, 모르는 사항을 온라인으로 도움받은 사례가 많다고 하니 확인바랍니다.

 

 

최근 710부동산 대책으로 참 말이 많았죠?

저 같은 무주택자는 아직 큰 고민이 없지만 재산 불리기를 건물로 하신 분들은 고민이 이만저만이 아닐 것으로 예상이 되네요. 아직 종부세에 관해서 정확하게 모르는 분들을 위해서 세율인상과 계산법을 통해 자세하게 설명해 드리겠습니다. 과세의 제도가 완전히 바꾸었기 때문에 예전 계산기로 계산하시면 제대로 된 금액이 산출되지 않습니다.

특히 경기도조정대상지역 관련하여 하지만 이제는 임대의무기간이 경과된다면 받을 수 없게 됩니다. 그 외의 장기임대인 경우에는 의무기간이 8년에서 10년으로 연장됩니다. 종부세 세율 인상의 경우에는 조정대상지역의 경우 2주택인 경우에 전체적으로 증가되었으며, 조정대상지역이 아닌 곳이라면 3주택 이상에서 상향되게 됩니다. 상향된 과세비율은 1.2 - 6% 입니다. 123.5억이 초과된 경우라면 6%가 적용됩니다. 2019년 기준으로는 종부세 대상자는 전체인구의 1%인 51만 1000명이 해당된다고 합니다.

종부세는 잔금일이나 등기가 접수된 날짜를 기준으로 판단을 하는데, 부동산을 파는 주인이라면, 6월 1일 이전에 잔금을 치르는 것이 좋고, 사는 사람의 경우 6월 1일 이후에 잔금을 마무리하는 것이 좋습니다.

 

 

하지만 서로 의견이 충돌이 될 경우도 있는데, 피치 못할 사정으로 이 날짜 전후로 불리한 계약을 해야할 경우 계약자에게 재산세 세금 기준일을 명확하게 알리고 협의를 하는 것이 좋습니다. 이밖에도 보유하고 있는 주택을 부부 공동명의로 등록을 하면 종합부동산세 부담을 줄일 수 있으며, 증여세를 내지 않아도 되기 때문이며 부동산은 워낙 고액 거래인만큼 이러한 부분을 알아보고 변경을 하는 것도 좋은 방법이라 생각이 듭니다.

정부와 거대여당이 종부세·소득세법 개정에 속도를 내면서 내년부터는 1주택자도 종합부동산(종부세) 부담이 최대 0.3% 포인트 급증하게 된다고 합니다. 양도세 장기보유특별공제에는 거주기간이 추가돼 실제 거주하지 않고 투기 성격으로 보유한 주택을 팔면 공제율이 절반으로 축소된다고 합니다.

홍기용 인천대 교수는 12·16 대책으로 1주택자의 세 부담도 늘어날 텐데 조세중립적으로 설계했다는 정부 설명은 상당수 국민의 체감과 다르다며 증권거래세 인하는 주식투자자 600만명을 제외하면 체감을 못 할 것이고, 그 외 세금을 줄여주는 것은 법인 투자세액공제, 소상공인 부가가치세 간이과세 정도라고 말했다고 합니다. 이어 종부세가 크게 올랐는데 이는 일종의 미실현 소득에 대한 과중한 과세이며, 소득세 최고세율은 2017년에 이어 올해도 올렸는데 각국이 소득세 최고세율을 내리는 추세에 부합하지 않는다고 지적했다고 합니다. 김선택 한국납세자연맹 회장은 이미 소득세수에서 상당부분을 부담하는 고소득층에 세금을 더 내라고 하는 것은 인기영합적이라며 대상자가 워낙 적어서 조세 저항도 별로 없을 것이라고 지적했다고 합니다.

경기도조정대상지역 관련하여 정부는 입법예고를 거쳐 다음달 25일 국무회의에서 의결한 뒤 9월3일 이전에 정기국회에 제출할 예정이라고 정부가 사회적 연대 강화 차원이라는 명목을 앞세워 소득세 최고세율을 45%까지 올린다고 합니다.

 

 

지난 2018년에 이미 구간 쪼개기를 통해 3억~5억원의 과표 구간을 신설하고 최고세율을 올린 데 이어 이번에도 상위 0.05%, 고소득층의 세 부담을 늘리기로 한 것이라고 합니다.

당정은 관련 법 개정을 의원 입법으로 추진키로 하고 조만간 개정안을 제출할 것으로 보인다고 합니다. 이날 오후 김상조 청와대 정책실장과 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관, 김현미 국토교통부 장관이 참석한 가운데 국회에서 비공개 고위 당정청 협의회를 열어 종부세와 양도소득세 관련 법안에 대한 쟁점을 최종 조율했다고 합니다. 당정은 10일 오전 국회에서 한 차례 더 당정협의를 개최해 최종안을 확정지은 뒤, 관계장관회의를 거쳐 정부 합동으로 종합대책을 발표하기로 했다고 합니다.

 

경기도조정대상지역 포스팅을 마무리 하겠습니다. 건강한 시간 되세요.